Администрация Абрамовского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области

Официальный сайт

Доступен файл документа - Загрузить

 

АДМИНИСТРАЦИЯ

АБРАМОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ТАЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

от 23 июля 2019 года № 60

п. Абрамовка

 

О проведении аукциона на право заключения договора аренды нежилого помещения, находящегося в собственности Абрамовского сельского поселения

 

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», приказом ФАС РФ от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», распоряжением администрации Абрамовского сельского поселения Таловского муниципального района от 17.05.2017 г. № 68 «Об утверждении Положения «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса»» в целях эффективного использования нежилых помещений, относящихся к собственности Абрамовского сельского поселения Таловского муниципального района, увеличения доходов от сдачи объектов муниципальной собственности района в аренду администрация Абрамовского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области

 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1. Провести аукцион на право заключения договора аренды нежилого помещения, относящегося к собственности Абрамовского сельского поселения Таловского муниципального района с открытой формой подачи предложений о цене.

2. Установить начальную цену договора аренды (начальный размер годовой арендной платы), рассчитанную в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», на основании рыночной оценки в размере, согласно приложению №1.

3. Критерием выбора победителя аукциона считать наибольшую годовую арендную плату, предложенную его участниками.

4. Требование о внесении задатка каждым из участников аукциона не устанавливать.

5. Ответственным за подготовку к проведению торгов на право заключения договора аренды, организацию осмотра нежилых помещений, назначить Савельеву Валентину Петровну, специалиста 1 категории администрации Абрамовского сельского поселения.

6. С победителями аукциона оформить договор аренды нежилого помещения на 1 год.

Договор подписывается победителем аукциона в пятнадцатидневный срок со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя и представляются организатору аукциона.

7. Установить дату проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору: осмотр обеспечивает организатор аукциона без взимания платы. Проведение такого осмотра осуществляется не реже, чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте торгов, но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

8. Администрация Абрамовского сельского поселения Таловского муниципального района вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям.

9. Утвердить Документацию об аукционе (приложение №2), разработанную организатором аукциона на имущество, указанное в приложении №1.

10.Постановление вступает в силу после его официального обнародования.

11. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

 

Глава Абрамовского

сельского поселения

 

О.Н. Соболева

 

 

Приложение №1

к постановлению администрации

Абрамовского сельского поселения

Таловского муниципального района

Воронежской области

от 23.07.2019 г. № 60

 

Перечень нежилых помещений, отнесенных к собственности Абрамовского сельского поселения и подлежащих сдаче в аренду

 

№ п/п лота

Объект аукциона

Месторасположение объекта

Площадь, кв.м.

Целевое назначение

Годовая ставка арендной платы (без учета НДС), руб.

Шаг

аукциона

Размер задатка (без учета НДС), руб.

1

Нежилое помещение

Таловский район, п.Еланка, ул.Мира. д,17

56,2

размещение торговой точки

75500

3 775

без внесения задатка

 

Приложение № 2

к постановлению администрации

Абрамовского сельского поселения

Таловского муниципального района

Воронежской области

от 23.07.2019 г. № 60

 

Документация об аукционе

на право заключения Договора аренды нежилого помещения, находящегося в собственности Абрамовского сельского поселения

 

Организатор аукциона:

Администрация Абрамовского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области

 

 

 

 

Содержание

 

Часть 1. Аукцион

3

 

Раздел 1. Общие условия проведения аукциона

 

3

 

1. Общие положения

 

3

 

2. Документация об аукционе

 

5

 

3. Подготовка к участию в аукционе

 

7

 

4. Осмотр объекта

 

8

 

5. Подача, отзыв заявок на участие в аукционе

 

8

 

6. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе

 

9

 

7. Порядок проведения аукциона

 

10

 

8. Заключение договора аренды по результатам проведения аукциона

 

9. Договор аренды

 

10. Последствия признания аукциона несостоявшимся

 

12

 

14

 

14

 

Раздел 2. Информационная карта аукциона

 

15

 

Раздел 3. Образцы форм и документов для заполнения заявителями

 

19

3.1. Форма описи документов, представляемых для участия в аукционе

19

3.2. Форма заявки на участие в аукционе

21

3.3. Форма доверенности на уполномоченное лицо, имеющее право

подписи и представления интересов юридического лица

 

23

 

Раздел 4. Инструкция по заполнению форм заявителями

 

24

 

Часть 2. Проект договора аренды

 

 

 

25

Часть 1. Аукцион

Раздел 1. Общие условия проведения аукциона

1. Общие положения

1.1. Нормативное регулирование

1.1.1. Настоящая документация об аукционе (далее – Документация об аукционе) подготовлена в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом ФАС РФ от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» (изм. от 20.10.2011 № 732), распоряжением администрации Абрамовского сельского поселения Таловского муниципального района от 17.05.2017 г. № 68 «Об утверждении Положения «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса»», а также иным законодательством и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

1.1.2. Настоящий аукцион проводится на основании постановления администрации Абрамовского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области от 23 июля 2019 года № 60 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды нежилого помещения, находящегося в собственности Абрамовского сельского поселения».

 

1.2. Вид проводимого аукциона

1.2.1. Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи предложений о цене.

 

1.3. Организатор аукциона

1.3.1. Организатор аукциона, указанный в извещении о проведении аукциона (далее – Извещение) и в информационной карте аукциона (далее – Информационная карта), осуществляет действия по организации и проведению аукциона в соответствии с процедурами, условиями и положениями, изложенными в Документации об аукционе.

 

1.4. Предмет аукциона.

1.4.1. Предмет аукциона – право заключения Договора аренды нежилого помещения, находящегося в собственности Абрамовского сельского поселения

Лот № 1 – нежилое помещение-56,2 м² :

Место расположения Объекта: Воронежская обл., Таловский район, п. Еланка, ул. Мира,17.

1.4.2. Организатор аукциона проводит настоящий аукцион, информация о котором содержится в Извещении и Информационной карте аукциона, по результатам которого предполагается выбрать организацию – арендатора Объектов, в соответствии с процедурами и условиями, приведенными в настоящей Документации об аукционе.

1.4.3. Участник, признанный победителем аукциона, должен будет взять Объект в аренду на срок и на условиях, предусмотренных проектом Договора аренды, по цене, предложенной таким участником.

 

1.5. Требования к техническому состоянию Объектов на момент окончания срока Договора аренды.

1.5.1. Арендатор должен передать Арендодателю по акту приема-передачи Объект в состоянии, в котором Арендодатель передал его Арендатору в день подписания Договора аренды, с учетом нормального износа.

 

1.6. Размер начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены лота), порядок её определения, «шаг аукциона»

1.6.1. Размер начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены лота) указан в Извещении и Информационной карте.

1.6.2. Определение начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены лота) проведено в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации на основании отчетов независимого оценщика.

1.6.3. «Шаг аукциона» (величина повышения начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены лота) указан в Информационной карте. «Шаг аукциона» устанавливается в размере 5% (пяти процентов) начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены лота), указанной в Извещении и Информационной карте.

В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене Договора аренды ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену Договора аренды, аукционист снижает «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены лота).

 

1.7. Требования к участникам аукциона

1.7.1. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение Договора аренды.

Участники настоящего аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.

1.7.2. Участник аукциона на право заключения Договора аренды должен соответствовать следующим требованиям:

1) требованию о непроведении ликвидации юридического лица и об отсутствии решения арбитражного суда о признании юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) требованию о неприостановлении деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.

Несоответствие заявителя указанным требованиям является основанием для отказа в допуске его к участию в аукционе.

1.7.3. Организатор аукциона, аукционная комиссия вправе запрашивать информацию и документы в целях проверки соответствия участника аукциона требованиям, указанным в Документации об аукционе, у органов власти в соответствии с их компетенцией и иных лиц, за исключением лиц, подавших заявку на участие в аукционе.

1.7.4. Организатором аукциона установлено требование о внесении задатка. Данное требование в равной мере распространяется на всех участников аукциона.

 

1.8. Условия допуска к участию в аукционе

1.8.1. Заявителем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение Договора аренды и подавшее заявку на участие в аукционе (далее – Заявитель).

1.8.2. Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:

1) непредставления документов, определенных настоящей Документацией об аукционе, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2) невнесения задатка, если требование о внесении задатка указано в Извещении о проведении аукциона;

3) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям Документации об аукционе;

4) наличия решения о ликвидации Заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании Заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

5) наличия решения о приостановлении деятельности Заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.

1.8.3. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных Заявителем или участником аукциона в соответствие с Документацией об аукционе, аукционная комиссия обязана отстранить такого Заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе его проведения. Протокол об отстранении заявителя или участника аукциона от участия в аукционе подлежит размещению на официальном сайте торгов, в срок не позднее дня, следующего за днем принятия такого решения. При этом в протоколе указываются установленные факты недостоверных сведений.

 

1.9. Расходы на участие в аукционе

1.9.1. Заявитель, участник аукциона несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в аукционе, участием в аукционе и заключением Договора аренды. Организатор аукциона не несет ответственности и не имеет обязательств в связи с такими расходами независимо от того, как проводится и чем завершается процедура аукциона.

 

2. Документация об аукционе

2.1. Условия аукциона, порядок и условия заключения Договора аренды с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

 

2.2. Содержание Документации об аукционе

2.2.1. Документация об аукционе включает перечисленные ниже документы, а также изменения и дополнения, вносимые в Документацию об аукционе в порядке, предусмотренном пунктом 2.5 настоящего Раздела.

Часть 1

Аукцион

Раздел 1

Общие условия проведения аукциона

Раздел 2

Информационная карта аукциона

Раздел 3

Образцы форм и документов для заполнения Заявителями

3.1.

Форма описи документов, представляемых для участия в аукционе

3.2.

Форма заявки на участие в аукционе

3.3

Форма доверенности на уполномоченное лицо, имеющее право подписи и представления интересов юридического лица

Раздел 4

Инструкция по заполнению форм Заявителями

Часть 2

Проект Договора аренды

2.2.2. Заявитель обязан изучить Документацию об аукционе, включая все инструкции, формы и условия.

 

2.3. Срок, место и порядок предоставления Документации об аукционе

2.3.1. Документация об аукционе размещается на официальном сайте торгов в сети Интернет для размещения информации о проведении в отношении муниципального имущества Абрамовского сельского поселения Таловского муниципального района торгов на право заключения договоров, указанных в частях 1 и 3 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», вносимых в них изменений, извещений об отказе от проведения торгов (далее - Официальный сайт).

2.3.2. На основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме по адресу приема заявок, Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу Документацию об аукционе.

Документация об аукционе предоставляется на бумажных или электронных носителях.

 

2.4. Разъяснение положений Документации об аукционе

2.4.1. Организатор аукциона вправе давать разъяснения положений Документации об аукционе.

2.4.2. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме Организатору аукциона запрос о разъяснении положений Документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса Организатор аукциона направляет в письменной форме разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

2.4.3. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений Документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено Организатором аукциона на Официальном сайте с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.

 

2.5. Внесение изменений в Извещение о проведении аукциона и/или в Документацию об аукционе

2.5.1. Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в Извещение о проведении аукциона и/или Документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

2.5.2. Изменение предмета аукциона не допускается.

2.5.3. Изменения в Извещение размещаются Организатором аукциона на Официальном сайте в течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на Официальном сайте внесенных изменений в Извещение о проведении аукциона до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

2.5.4. В случае если Извещение о проведение аукциона также было опубликовано в средствах массовой информации или размещено в электронных средствах массовой информации, изменения в Извещение в обязательном порядке публикуются/размещаются в тех же средствах массовой информации.

2.5.5. В случае принятия решения о внесении изменений в Документацию об аукционе такие изменения размещаются Организатором аукциона на Официальном сайте в течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений и в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами всем заявителям, которым была предоставлена Документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на Официальном сайте внесенных изменений в аукционную документацию до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

2.5.6. Организатор аукциона не несет ответственности в случае, если участник аукциона не ознакомился с изменениями, внесенными в установленном порядке в Извещение и/или Документацию об аукционе.

 

2.6. Отказ Организатора аукциона от проведения аукциона

2.6.1. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

2.6.2. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на Официальном сайте в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

2.6.3. В случае если Извещение о проведение аукциона также было опубликовано в средствах массовой информации или размещено в электронных средствах массовой информации, Извещение об отказе от проведения аукциона в обязательном порядке публикуется/размещается в тех же средствах массовой информации.

2.6.4. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения Организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям.

2.6.5. Организатор аукциона возвращает Заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

 

3. Подготовка к участию в аукционе

3.1. Размер задатка и порядок его внесения.

3.1.1. Для участия в аукционе заявителю не требуется вносить задаток.

 

3.2. Требования к содержанию, форме заявки на участие в аукционе и к документам, входящим в её состав

3.2.1. Заявка на участие в аукционе подается в письменной форме (по форме, представленной в подразделе 3.2 Раздела 3 Документации об аукционе).

3.2.2. Требования к содержанию заявки, а также к входящим в её состав сведениям и документам, указаны в Информационной карте аукциона.

3.2.3. К заявке прилагается опись входящих в ее состав документов (форма описи представлена в подразделе 3.1 Раздела 3 Документации об аукционе).

3.2.4. Сведения, которые содержатся в заявке, не должны допускать двусмысленных толкований.

3.2.5. При подготовке заявки и документов, входящих в состав заявки, не допускается применение факсимильных подписей.

3.2.6. Никакие исправления в тексте заявки на участие в аукционе не имеют силы, за исключением тех случаев, когда эти исправления заверены рукописной надписью «исправленному верить» и собственноручной подписью уполномоченного лица, расположенной рядом с каждым исправлением, а также заверены печатью заявителя – юридического лица.

3.2.7. Представленные Организатору аукциона в составе заявки на участие в аукционе документы Заявителям и участникам аукциона не возвращаются. Исключение составляют отозванные в порядке, предусмотренном Документацией об аукционе заявки, а также заявки, полученные после окончания срока приема заявок на участие в аукционе.

3.2.8. Непредставление необходимых документов в составе заявки, наличие в таких документах недостоверных сведений является основанием для отказа в допуске Заявителя, подавшего такую заявку, к участию в аукционе. При этом в случае установления недостоверности сведений, содержащихся в документах, предоставленных Заявителем в составе заявки на участие в аукционе, такой Заявитель или участник может быть отстранен Организатором аукциона, аукционной комиссией от участия в аукционе на любом этапе его проведения.

 

3.3. Язык документов, входящих в состав заявки на участие в аукционе

3.3.1. Все документы, входящие в состав заявки на участие в аукционе, должны быть составлены на русском языке. Подача документов, входящих в состав заявки, на иностранном языке должна сопровождаться предоставлением надлежащим образом заверенного перевода соответствующих документов на русский язык.

Документы, происходящие из иностранного государства, должны быть надлежащим образом легализованы в соответствии с законодательством и международными договорами РФ.

 

4. Осмотр объектов

4.1. Все желающие могут осмотреть имущество, права на которое передаются по Договору аренды, в порядке, указанном в Информационной карте.

 

5. Подача, отзыв заявок на участие в аукционе

5.1. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

5.2. Срок, место, порядок подачи и регистрации заявок на участие в аукционе.

5.2.1. Прием заявок на участие в аукционе осуществляется в сроки, указанные в Информационной карте.

5.2.2. Заявки на участие в аукционе подаются по адресу, указанному в Информационной карте.

5.2.3. Заявитель при отправке заявки по почте несет риск того, что его заявка будет доставлена по неправильному адресу и (или) признана опоздавшей.

5.2.4. Каждая заявка, поступившая в срок, указанный в Информационной карте регистрируется Организатором аукциона.

По требованию Заявителя Организатор аукциона выдает расписку в получении заявки на участие в аукционе. Такая расписка содержит регистрационный номер заявки на участие в аукционе, дату, время, подпись и расшифровку подписи должностного лица, получившего заявку.

5.2.5. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

5.2.6. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим Заявителям. Организатор аукциона обязан вернуть задаток указанным Заявителям в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола аукциона.

5.2.7. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. В случае если Документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.

 

5.3. Отзыв заявок на участие в аукционе

5.3.1. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

5.3.2. Заявки на участие в аукционе отзываются в следующем порядке:

Заявитель подает в письменном виде уведомление об отзыве заявки. При этом в соответствующем уведомлении в обязательном порядке указываются наименование аукциона и реестровый номер торгов.

Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе должно быть скреплено печатью и заверено подписью уполномоченного лица Заявителя (для юридических лиц) и собственноручно подписано Заявителем - физическим лицом.

Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе подается по адресу приема заявок, указанному в Информационной карте.

5.3.3. Организатор аукциона обязан вернуть задаток отозвавшему заявку Заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления Организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

5.3.4. Отзыв заявок на участие в аукционе после установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе не допускается.

5.4. Заявки на участие в аукционе, поданные с опозданием

5.4.1. Полученные после окончания приема заявок на участие в аукционе Организатором торгов заявки на участие в аукционе не рассматриваются и в тот же день возвращаются Заявителям, подавшим такие заявки, по адресу, указанному в заявке на участие в аукционе.

 

5.5. Обеспечения исполнения Договора аренды

5.5.1. Размер, срок и порядок предоставления обеспечения исполнения Договора аренды указаны в Информационной карте.

 

6. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе

6.1. В день, время и в месте, указанные в Информационной карте, аукционной комиссией рассматриваются заявки на участие в аукционе.

6.2. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе, которые поступили Организатору аукциона до даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе, указанного в Информационной карте.

6.3. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на соответствие требованиям, установленным Документацией об аукционе.

6.4. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе и при условии, что поданные ранее заявки таким Заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого Заявителя не рассматриваются и возвращаются такому Заявителю.

6.5. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе Заявителя и о признании Заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого Заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным п.1.8 Документации об аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.

6.6. Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок.

Протокол должен содержать сведения о Заявителях, решение о допуске Заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения.

Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается Организатором аукциона на Официальном сайте.

Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

6.7. Организатор аукциона обязан вернуть задаток Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок.

6.8. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех Заявителей или о признании только одного Заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся. В случае если Документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех Заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного Заявителя.

 

7. Порядок проведения аукциона

7.1. Аукцион проводится в день, время и в месте, указанном в Информационной карте.

7.2. В аукционе могут участвовать только Заявители, признанные участниками аукциона. Участники аукциона принимают участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.

7.3. Аукцион проводится Организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).

7.4. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены лота), указанной в Извещении и Информационной карте, на «шаг аукциона».

7.5. «Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены лота), указанной в Извещении и Информационной карте.

В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене Договора аренды ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену Договора аренды, аукционист обязан снизить «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены лота).

7.6. Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.

7.7. Аукцион проводится в следующем порядке:

1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, предмета Договора аренды, начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены лота), «шага аукциона», после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене Договора аренды;

3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены лота) и цены Договора аренды, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона» в порядке, установленном п. 7.5 Документации об аукционе, поднимает карточку в случае если он согласен заключить Договор аренды по объявленной цене;

4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены лота) и цены Договора аренды, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», а также новую цену Договора аренды, увеличенную в соответствии с «шагом аукциона» в порядке, установленном п. 7.5 Документации об аукционе, и «шаг аукциона», в соответствии с которым повышается цена;

5) если после троекратного объявления аукционистом цены Договора аренды ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному Договору аренды в отношении имущества, права на которое передаются по Договору аренды, и письменно уведомивший Организатора аукциона о желании заключить Договор аренды (далее - Действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить Договор аренды по объявленной аукционистом цене Договора аренды;

6) если Действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным подпунктом 5 пункта 7.7. Документации об аукционе, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене Договора аренды, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены Договора аренды ни один участник аукциона не поднял карточку, Действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить Договор аренды по объявленной аукционистом цене Договора аренды;

7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене Договора аренды или после заявления Действующего правообладателя о своем желании заключить Договор аренды по объявленной аукционистом цене Договора аренды ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене Договора аренды, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене Договора аренды.

7.8. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену Договора аренды, либо Действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить Договор аренды по объявленной аукционистом наиболее высокой цене Договора аренды.

7.9. При проведении аукциона Организатор аукциона осуществляет аудиозапись аукциона и ведет протокол аукциона.

Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона.

Протокол составляется в двух экземплярах: по одному – для Организатора аукциона и победителя аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект Договора аренды, который составляется путем включения цены Договора аренды, предложенной победителем аукциона, в проект Договора аренды, прилагаемый к Документации об аукционе.

7.10. Протокол аукциона размещается на Официальном сайте Организатором аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

7.11. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить Организатору аукциона в письменной форме запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме.

7.12. Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене Договора аренды. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене Договора аренды, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания Договора аренды с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене Договора аренды, при уклонении указанного участника аукциона от заключения Договора аренды в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.

7.13. В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене Договора аренды, предусматривающих более высокую цену Договора аренды, чем начальная (минимальная) цена Договора аренды (цена лота), «шаг аукциона» снижен в соответствии с пунктом 7.5 Документации об аукционе до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене Договора аренды (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене Договора аренды, которое предусматривало бы более высокую цену Договора аренды, аукцион признается несостоявшимся.

8. Заключение договоров аренды по результатам проведения аукциона

8.1. Порядок заключения Договора аренды

8.1.1. Заключение Договора аренды осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными Федеральными законами.

8.1.2. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола аукциона передает победителю аукциона проект Договора аренды, который составляется путем включения цены Договора аренды, предложенной победителем аукциона, в проект Договора аренды, размещенный в части 2 Документации об аукционе.

8.1.3. Договор аренды должен быть заключен в срок, указанный в Извещении о проведении аукциона.

8.1.4. В случае если победитель аукциона уклоняется от заключения Договора аренды, Договор аренды заключается с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене по Договору аренды. При этом заключение Договора аренды для такого участника аукциона является обязательным.

8.1.5. В срок, предусмотренный для заключения Договора аренды, Организатор аукциона обязан отказаться от заключения Договора аренды с победителем аукциона либо с участником аукциона, с которым заключается такой Договор аренды в соответствии с п. 8.1.8. Документации об аукционе, в случае установления факта:

1) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, подача которых предусмотрена п. 3.2 Документации об аукционе.

8.1.6. В случае отказа от заключения Договора аренды с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения Договора аренды с участником аукциона, с которым заключается такой Договор аренды, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пунктом 8.1.5, составляется протокол об отказе от заключения Договора аренды.

Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах.

Указанный протокол размещается Организатором аукциона на Официальном сайте в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить Договор аренды.

8.1.7. В случае если победитель аукциона или участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене Договора аренды, в срок, предусмотренный Документацией об аукционе, не представил Организатору аукциона подписанный Договор аренды, переданный ему в соответствии с п. 8.1.8 Документации об аукционе, а также обеспечение исполнения Договора аренды в случае если Организатором аукциона такое требование было установлено, победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения Договора аренды.

8.1.8. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения Договора аренды, Организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить Договор аренды, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения Договора аренды, либо заключить Договор аренды с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора.

Организатор аукциона обязан заключить Договор аренды с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных п. 8.1.6. Документации об аукционе. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола об отказе от заключения Договора аренды передает участнику аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проект Договора аренды, который составляется путем включения цены Договора аренды, предложенной участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в проект Договора аренды, размещенный в части 2 Документации об аукционе. Указанный проект Договора аренды подписывается участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в десятидневный срок и представляется Организатору аукциона.

При этом заключение Договора аренды для участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, является обязательным. В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения Договора аренды задаток внесенный ими не возвращается. В случае уклонения участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения Договора аренды Организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить Договор аренды, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения Договора аренды. В случае если Договор аренды не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, аукцион признается несостоявшимся.

8.1.9. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего Договора аренды не прекращается и проведение аукциона не требуется.

 

8.2. Возврат задатков победителю аукциона и участнику аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер

8.2.1. Организатор аукциона обязан возвратить задаток победителю аукциона в течение пяти рабочих дней с даты заключения с ним Договора аренды.

8.2.2. Организатор аукциона обязан возвратить задаток участнику аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в течение пяти рабочих дней с даты заключения договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона.

 

9. Договор аренды

9.1. Форма, сроки и порядок оплаты по Договору аренды

9.1.1. Арендные платежи осуществляются в безналичной форме ежемесячно не позднее пятого числа текущего месяца на расчетный счет, указанный в заключенном по результатам аукциона Договоре аренды.

 

9.2. Порядок пересмотра цены Договора аренды

9.2.1. Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменять размер арендной платы по Договору аренды в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

9.2.2. Цена заключенного Договора аренды не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

 

9.3. Изменение условий Договора аренды

9.3.1. При заключении и исполнении Договора аренды изменение условий Договора аренды, указанных в Документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

 

10. Последствия признания аукциона несостоявшимся

10.1. В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона;

10.2. В случае если аукцион признан несостоявшимся по основаниям, не указанным в пункте 10.1 настоящей Документации, организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона либо конкурса в установленном порядке. При этом в случае объявления о проведении нового аукциона организатор конкурса вправе изменить условия аукциона.

 

Раздел 2. Информационная карта аукциона

 

Следующая информация и данные для конкретного аукциона на право заключения Договора аренды нежилого помещения, находящихся в собственности Абрамовского сельского поселения, дополняют положения Раздела 1 настоящей Документации об аукционе. При возникновении противоречия между положениями, закрепленными в Разделе 1, и настоящей Информационной картой, применяются положения Информационной карты.

 

1

Наименование организатора аукциона, контактная информация

Организатор аукциона – Администрация Абрамовского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области

Место нахождения: 397490, Воронежская обл., Таловский р-он, п. Абрамовка, ул. Ленина,1

Почтовый адрес: 397490, Воронежская обл., Таловский р-он, п. Абрамовка, ул. Ленина,1

Адрес электронной почты: abramov.talovsk@govvrn.ru

Номер контактного телефона: 8 (47352) 5-10-31, 5-12-34

Ответственное лицо: Соболева Ольга Николаевна

2

Место, дата и время проведения аукциона

Аукцион будет проводиться «30» августа 2019 г. в 14.30 часов по московскому времени организатором Администрацией Абрамовского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области по адресу: 397490, Воронежская обл., Таловский р-он, п. Абрамовка, ул. Мира,1.

Аукцион проводится в порядке, предусмотренном пунктом 7 Раздела 1 настоящей Документации об аукционе.

3

Вид и предмет аукциона

Вид аукциона - открытый по составу участников и по форме подачи предложений.

Предмет договора – право заключения Договора аренды нежилого помещения, находящегося в собственности Абрамовского сельского поселения Таловского муниципального района, далее по тексту именующихся «Объект».

4

Место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества

Лот № 1 - Место расположения Объекта – Воронежская обл., Таловский район, п. Еланка, ул. Мира,17

Описание и технические характеристики Объекта:

Общая площадь арендованного объекта – 56,2 кв. м, наименование объекта – нежилое помещение, год постройки здания – 1968; техническое состояние – удовлетворительное.

5

Целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по Договору аренды

Лот № 1 – торговое помещение

6

Начальная (минимальная) цена Договора аренды (цена лота) – начальный (минимальный) размер годовой арендной платы без учета НДС

Лот № 1 –75500,00 руб. (Семьдесят пять  тысяч пятьсот рублей.00 коп.)

Порядок уплаты НДС определён в проекте Договора аренды

7

Величина повышения начальной цены Договора аренды («шаг аукциона»)

«Шаг аукциона» установлен в размере 5% от начальной (минимальной) цены Договора аренды, указанной в п. 6 настоящей Информационной карты, и составляет

Лот № 1 – 3775,00 руб. (Три тысячи семьсот семьдесят пять рублей. 00 коп.)

Порядок уплаты НДС определён в проекте Договора аренды.

В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене Договора аренды ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену Договора аренды, аукционист снижает "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены лота).

8

Размер задатка и порядок его внесения

Для участия в аукционе заявителю не требуется вносить задаток.

9

Размер, срок и порядок обеспечения исполнения Договора аренды

Не предусмотрено.

10

Дата, время и график проведения осмотра Объектов заинтересованными лицами

Проведение осмотра осуществляется по месту расположения Объектов, указанному в п. 4 настоящей Информационной карты, в следующие дни: «31» июля, «10» августа, «22» августа 2019 г. с 09.00 до 12.00 часов по московскому времени по предварительной записи по тел. 8 (47352) 5-10-31

Осмотр Объектов осуществляется в установленные дни, но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, указанной в п. 14 настоящей Информационной карты.

11

Срок действия Договора аренды

Договора аренды заключается сроком на 1 год, условия исполнения определены в проекте Договора аренды.

12

Обязательные требования к участникам аукциона

Участник аукциона должен соответствовать требованиям, предусмотренным пунктом 1.7 Раздела 1 настоящей Документации об аукционе.

13

Форма заявки на участие в аукционе, требования к оформлению заявок на участие в аукционе

Участник аукциона подает заявку на участие в аукционе в письменной форме в одном экземпляре. Форма заявки представлена в подразделе 3.2 Раздела 3 Документации об аукционе.

1) Заявка на участие в аукционе оформляется в соответствии с требованиями положений п. 3.2 Раздела 1 настоящей Документации об аукционе.

2) Участник должен подготовить один оригинальный экземпляр заявки.

14

Документы, входящие в состав заявки на участие в аукционе

1) Заявка на участие в аукционе по утвержденной Организатором аукциона форме;

2) Полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов Извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов Извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов Извещения о проведении аукциона;

3) Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

4) Копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

5) Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение Договора аренды, внесение задатка или обеспечение исполнения Договора аренды являются крупной сделкой;

6) Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

7) Опись документов, представляемых для участия в аукционе.

15

Порядок, дата начала, дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе

Дата начала подачи заявок: «29» июля 2019 г.

Дата и время окончания подачи заявок: в 16.00 «29» августа 2019 г.

Заявки принимаются в рабочие дни с 09.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по московскому времени в соответствии с порядком, изложенном в п. п. 5.1-5.2. Раздела 1 настоящей Документации об аукционе.

16

Место подачи заявок на участие в аукционе, уведомлений об отзыве заявок

Прием заявок, уведомлений об отзыве заявок осуществляется по адресу: 397490,Воронежская обл., Таловский р-он, п. Абрамовка, ул. Ленина,1

17

Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе

Участник аукциона вправе отозвать заявку на участие в аукционе до даты и времени начала рассмотрения заявок, указанных в п. 20 настоящей Информационной карты, в порядке, указанном в п. 5.3 Раздела 1 настоящей Документации об аукционе.

18

Срок, место и порядок предоставления Документации об аукционе

По письменному заявлению любого заинтересованного лица, направленному по адресу: 397490, Воронежская обл., Таловский р-он, п. Абрамовка, ул. Ленина,1. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления, предоставляет такому лицу Документацию об аукционе.

Документация об аукционе размещена на официальном сайте торгов

Документация об аукционе предоставляется заинтересованным лицам в форме и в порядке, указанным в п. 2.3 Раздела 1 настоящей Документации об аукционе.

Плата за предоставление Документации об аукционе не взимается.

19

Формы, порядок, дата начала и окончания срока предоставления разъяснений положений Документации об аукционе.

Организатор аукциона дает разъяснения положений Документации об аукционе по письменным запросам, полученным с даты начала приема заявок, но не позднее чем за три дня до даты окончания срока подачи указанных в п. 15 настоящей Информационной карты заявок на участие в аукционе, направленным по адресу: 397490, Воронежская обл., Таловский р-он, п. Абрамовка, ул. Ленина,1

Разъяснения положений Документации об аукционе предоставляются участникам в форме и в порядке, указанным в п. 2.4 Раздела 1 настоящей Документации об аукционе.

20

Дата, время и место начала рассмотрения заявок на участие в аукционе

Начало рассмотрения заявок на участие в аукционе: «27» августа 2019 г. в 16.30 часов по московскому времени по адресу: 397490, Воронежская обл., Таловский р-он, п. Абрамовка, ул. Ленина,1

21

Порядок и срок, в течение которого Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе в порядке, указанном в п. 2.6 Раздела 1 настоящей Документации об аукционе.

22

Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать Договор аренды по результатам аукциона

Договор аренды должен быть подписан победителем аукциона в течение 15 (пятнадцати) дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя и представляются организатору аукциона.

23

Форма, сроки и порядок оплаты по Договору аренды

Оплата производится безналичным расчетом в порядке и сроки, определённые в проекте Договора аренды.

Раздел 3. Образцы форм и документов для заполнения заявителями

 

3.1. Форма описи документов, представляемых для участия в аукционе

 

«___»___________ 20___ г. Регистрационный номер заявки______________

__________часов ______мин. (заполняется при регистрации заявки лицом,

уполномоченным на прием заявок)

 

Опись документов, представляемых для участия в аукционе

 

Настоящим ____________________________________________________________________________________________________________________________________________

(наименование, Ф.И.О. заявителя)

в лице ________________________________________________________________

подтверждает, что для участия в аукционе _____________________________________________ на право заключить Договор

(реестровый № торгов, № лота)

аренды _______________________________________________________________

(наименование имущества)

_____________________________________________________________________,

принадлежащей Абрамовскому сельскому поселению на праве собственности, направляются нижеперечисленные документы.

 

 

Наименование

Кол-во листов

1

2

3

1.

Заявка на участие в аукционе

 

2.

Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, при наличии требования организатора аукциона о его внесении (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка)

______________________________________________________________________________________________________________

 

 

3.

Полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов Извещения о проведении аукциона выписка из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки (для юридических лиц) ______________________________________________________________________________________________________________

 

 

4.

Полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов Извещения о проведении аукциона выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки (для индивидуальных предпринимателей) ______________________________________________________________________________________________________________

 

 

5.

Копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц) ______________________________________________________________________________________________________________

 

 

6.

Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов Извещения о проведении аукциона

______________________________________________________________________________________________________________

 

 

7.

Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица

______________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________

 

 

8.

Копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц) ______________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________

 

9.

Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора является крупной сделкой _______________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________

 

10.

Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии аукционного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________

 

 

11.

 

 

 

Заявитель (уполномоченный представитель)

 

_______________

 

_____________________

 

(подпись)

(Ф.И.О.)

М.П.

 

 

Уполномоченное лицо по приему заявок

 

_______________

 

_____________________

 

(подпись)

(Ф.И.О.)

М.П.

 

 

 

 

 

3.2. Форма заявки на участие в аукционе

 

«___»___________20___ г. Регистрационный номер заявки____________________

__________часов ______мин. (заполняется при регистрации заявки лицом,

уполномоченным на прием заявок)

 

 

Заявка на участие в аукционе

 

на право заключить Договор аренды нежилого помещения расположенного по адресу: ____________________________________________________________

 

1.Изучив документацию об аукционе по проведению аукциона на право заключить вышеупомянутый договор, в том числе условия и порядок проведения настоящего аукциона, проект Договора аренды, а также применимые к данному аукциону законодательство и нормативные правовые акты, ___________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (указывается фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для заявителя - юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для заявителя - физического лица), номер контактного телефона)

в лице ________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

1.1 (должность, Ф.И.О. руководителя, уполномоченного лица и т.д.)

сообщаем о согласии участвовать в аукционе на право заключения Договора аренды вышеуказанного имущества, принадлежащего Абрамовскому сельскому поселению на праве собственности, на условиях, установленных в указанных выше документах, и направляем настоящую заявку.

2. Настоящим гарантируем достоверность представленной нами в заявке и прилагаемым к ней документам информации и подтверждаем право Организатора аукциона, не противоречащее требованию формирования равных для всех участников аукциона условий, запрашивать информацию и документы в целях проверки соответствия участника аукциона требованиям, указанным в Документации об аукционе, у органов власти в соответствии с их компетенцией и иных лиц, за исключением лиц, подавших заявку на участие в соответствующем аукционе.

3. В случае признания победителем аукциона обязуемся заключить Договор аренды с администрацией Абрамовского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области, в соответствии с требованиями Документации об аукционе и нашим предложением о цене Договора аренды, в течение 15 дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя и представляются организатору аукциона.

4. В случае если наше предложение о цене Договора аренды будет лучшим после предложения победителя аукциона (то есть в случае, если мы сделаем предпоследнее предложение о размере платы по Договору), а победитель аукциона будет признан уклонившимся от заключения Договора аренды с администрацией Абрамовского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области, обязуемся подписать Договор аренды в соответствии с требованиями Документации об аукционе и нашим предложением о цене Договора аренды.

1.2 5. Сообщаем, что для оперативного уведомления по вопросам организационного характера и взаимодействия с организатором аукциона, уполномоченным лицом назначен ________________________________________

1.3 __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

1.4 (Ф.И.О., телефон контактного лица).

1.5 Все сведения о проведении аукциона просим сообщать указанному уполномоченному лицу.

1.6 7. Возврат задатка, в случаях его осуществления в соответствии с законодательством, просим производить по следующим реквизитам на счет__________________________________________________________________

1.7 ______________________________________________________________________

1.8 ______________________________________________________________________

1.9 8. Корреспонденцию в наш адрес просим направлять по адресу: ______________________________________________________________________

1.10 ____________________________________________________________________________________________________________________________________________

1.11 9. К настоящей заявке прилагаются документы на _____ листах, согласно описи, являющиеся неотъемлемой частью настоящей заявки.

1.12

Заявитель (уполномоченный представитель)

 

_______________

 

_____________________

 

(подпись)

(Ф.И.О.)

М.П.

 

 

Уполномоченное лицо по приему заявок

 

_______________

 

_____________________

 

(подпись)

(Ф.И.О.)

М.П.

 

 

 

3.3. Форма доверенности на уполномоченное лицо, имеющее право подписи и представления интересов юридического лица

ДОВЕРЕННОСТЬ № ____

_____________________________________________________________________, ____________________________________________________________________________________________________________________________________________

(прописью число, месяц и год выдачи доверенности)

Юридическое лицо, подающее заявку на участие в аукционе:

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________,

(наименование юридического лица)

в лице _______________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________,

(наименование должности, фамилия, имя, отчество)

доверяет _____________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

паспорт серия _____ №______ выдан ________________________________ ______________________________________________________________________ «_____» _________________, код подразделения ___________________________,

 

представлять интересы ____________________________________________

______________________________________________________________________

(наименование юридического лица)

на аукционе на право заключить договор аренды муниципального имущества, находящегося в собственности Абрамовского сельского поселения, реестровый № торгов _______ по лоту № __________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

(наименование объекта и его местонахождение)

В целях выполнения данного поручения он уполномочен представлять Организатору аукциона, Аукционной комиссии необходимые документы, подписывать и получать от имени организации - доверителя все документы, связанные с его исполнением.

 

__________________________________ _______________________удостоверяем.

(Ф.И.О. удостоверяемого)                 (подпись удостоверяемого)

 

Доверенность действительна до «____» ____________________ 20_____ г.

 

Руководитель организации __________________ ______________________

(подпись)                           (Ф.И.О.)

М.П.

РАЗДЕЛ 4. Инструкция по заполнению форм заявителями

 

1. Форма описи документов, представляемых для участия в аукционе

1.1. В данной форме приведен исчерпывающий перечень документов, которые должны предоставить все Заявители. Другие документы прилагаются Заявителями самостоятельно по собственному желанию.

 

2. Форма заявки на участие в аукционе

2.1. Заявка на участие в аукционе – основной документ, которым Заявители изъявляют свое желание принять участие в аукционе на условиях, установленных Организатором торгов.

2.2. Заявка на участие в аукционе представляется Заявителем на бумажном носителе.

2.3. В заявке Заявитель подтверждает соответствие требованиям Документации об аукционе и действующего законодательства.

2.4. Корректировка Заявки на участие в аукционе в части требований и показателей, установленных Организатором аукциона (удаление, добавление, объединение строк, столбцов), Заявителем не допускается.

2.5. Все данные, указанные в круглых скобках и выделенные курсивом, приведены в качестве пояснения Заявителям.

 

3. Форма доверенности на уполномоченное лицо, имеющее право подписи и представления интересов юридического лица

3.1. Все данные, указанные в круглых скобках и выделенные курсивом, приведены в качестве пояснения Заявителям.

 

Часть 2. Проект договора аренды

 

Договор аренды нежилого помещения №

 

п. Абрамовка                                                                     "    "                    2019 г.

 

Администрация Абрамовского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Соболевой Ольги Николаевны, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ____________________________________

именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________________________________________, с другой стороны, а при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1. Предмет Договора

1.1. На основании  ___________________________________________,  Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенную по адресу: Воронежская обл., Таловский район, п.Еланка ,ул. Мира,17 общей площадью 56,2 кв.м. (далее – Объект), Литер А. (далее – Объект).

1.2. Технические характеристики и иные сведения об Объекте аренды указаны в техническом паспорте по состоянию на " 28" июня 2004 г., выданном филиалом ГУП «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Таловского района инвентарный N 14084

1.3. Целевое назначение Объекта – размещение торговой точки.

 

2. Срок действия Договора
2.1. Срок действия настоящего Договора аренды устанавливается с " __ "_____________ 2019 г. по " __ " ____________ 2020 г.

Настоящий Договора аренды считается заключенным с момента его подписания сторонами.

В силу статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации Стороны пришли к соглашению, что условия заключенного Договора аренды, в том числе в части начисления арендной платы применяются с даты подписания акта приема-передачи.

2.2. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.

 

3. Порядок передачи Объекта

3.1. Передача Объекта производится по акту приема-передачи, который подписывается Арендодателем и Арендатором не позднее 14 дней с момента подписания Договора Сторонами.

В случае уклонения Арендатора от подписания акта приема-передачи в течение указанного срока настоящий Договор считается незаключенным.

Арендодатель имеет право отказаться от договора аренды в одностороннем порядке.

Акт приема-передачи приобщается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.

При отсутствии акта приема-передачи настоящий договор считается незаключенным.

3.2. При прекращении настоящего Договора Арендатор передает Объект Арендодателю по акту приема-передачи не позднее 5 дней с момента прекращения действия настоящего Договора, в том числе все произведенные в помещении отделимые и неотделимые улучшения без возмещения их стоимости.

При возврате Объекта в состоянии худшем, чем он был передан Арендатору по акту приема-передачи (с учетом нормального износа), в акте приема-передачи отражаются ущерб, нанесенный Объекту, сумма ущерба и сроки его уплаты.

 

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Права Арендодателя:

4.1.1. Осуществлять контроль за использованием Объекта в соответствии с его назначением, выполнением правил пожарной безопасности, работоспособностью инженерных сетей и коммуникаций, а также выполнением иных условий настоящего Договора, путем проведения осмотра Объекта. Осмотр может производиться в рабочее время, без нарушения нормального режима деятельности.

4.1.2. Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменять размер арендной платы в соответствии с законодательством в сторону увеличения. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

4.1.3. Арендодатель вправе установить сроки проведения текущего ремонта Объекта аренды в соответствии с установленными нормативами.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. В течение 14 дней с момента подписания настоящего договора передать Объект аренды Арендатору по акту приема-передачи.

4.3. Права Арендатора:

4.3.1. Арендатор при наличии письменного согласия Арендодателя вправе сдать Объект аренды или его часть в субаренду или безвозмездное пользование. При этом ответственным за исполнение настоящего Договора перед Арендодателем остается Арендатор.

4.3.2. Арендатор при наличии письменного согласия Арендодателя вправе внести в качестве вклада в уставный капитал другого юридического лица свое право аренды. При этом ответственным за исполнение настоящего Договора перед Арендодателем остается Арендатор.

4.3.3. Арендатор при наличии письменного согласия Арендодателя вправе передать свои права и обязанности по настоящему Договору аренды другому лицу.

4.3.4. В случае предоставления Арендатору льгот по арендной плате права, указанные в пп. 4.3.1, 4.3.2 и 4.3.3, Арендатору не предоставляются.

4.3.5. Арендатор имеет право установить на конструктивных элементах здания вывеску со своим названием, а также право установить одну вывеску со своим наименованием на ограждении или воротах при условии согласования установки в установленном порядке и при наличии согласия администрации Таловского муниципального района.

4.3.6. Арендатор вправе производить любые неотделимые улучшения, перепланировки и/или переоборудование Объекта (далее по тексту «перепланировка») только после получения письменного согласия Арендодателя;

Стоимость всех произведенных Арендатором улучшений и перепланировок Объекта по окончании срока действия Договора, а также в случае его досрочного расторжения по инициативе Арендатора, либо в случаях, предусмотренных пунктом 7.2 настоящего Договора, компенсации Арендодателем не подлежат и передаются Арендодателю по акту приема-передачи.

4.4. Обязанности Арендатора:

4.4.1. Принять у Арендодателя по акту приема-передачи Объект в срок, указанный в п. 3.1. настоящего Договора, которым подтверждает, что текущее техническое состояние Объекта с недостатками, которые оговариваются вышеназванным актом, не является препятствием (ни полным, ни частичным) к пользованию Объектом.

4.4.2. В течение 5 (пяти) календарных дней со дня прекращения действия настоящего Договора вывезти свое имущество и оборудование и передать Арендодателю (в этот же срок) по акту приема-передачи Объект в состоянии, в котором Арендодатель передал его Арендатору в день подписания настоящего Договора, с учетом нормального износа;

4.4.3. Арендатор обязан использовать Объект аренды исключительно по назначению, указанному в п. 1.3 настоящего Договора.

4.4.4. Арендатор самостоятельно получает заключения региональных отделов пожарного надзора и центров государственного санитарно-эпидемиологического надзора по функциональному использованию Объекта.

4.4.5. Арендатор обязан вносить арендную плату за Объект аренды в порядке и в сроки, установленные настоящим Договором.

4.4.6. При получении уведомления о корректировке арендной платы Арендатор обязан производить оплату за арендованный объект в размере и в сроки, указанные в уведомлении.

4.4.7. Арендатор обязан в течение 14 дней с момента подписания настоящего Договора принять Объект аренды от Арендодателя и подписать акт приема-передачи.

4.4.8. В случае возврата Объекта аренды в состоянии худшем, чем он был передан Арендатору по акту приема-передачи (с учетом нормального износа), Арендатор обязан возместить понесенный Арендодателем ущерб в месячный срок.

4.4.9. Арендатор обязан содержать Объект аренды в полной исправности и соответствующем санитарном состоянии до передачи Арендодателю.

4.4.10. Арендатор обязан за свой счет осуществлять текущий ремонт Объекта аренды, самостоятельно или за свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем арендуемого Объекта: центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.

4.4.11. Арендатор обязан обеспечить доступ специалистов в Объект аренды для технического обслуживания инженерных сетей и коммуникаций, связанного с общей эксплуатацией Объекта.

При наличии в помещениях инженерных коммуникаций в случае возникновения аварийных ситуаций обеспечивать незамедлительный доступ в помещения работников ремонтно-эксплуатационной организации и аварийно-технических служб.

4.4.12. Арендатор обязан обеспечить беспрепятственный допуск в Объект аренды Арендодателя (его полномочных представителей), представителей органов исполнительной власти и административных органов с целью проверки документации и контроля использования Объекта.

4.4.13. Арендатор не вправе производить никаких перепланировок, связанных с его деятельностью, без письменного согласия Арендодателя.

4.4.14. Арендатор обязан поддерживать фасад помещения в исправном техническом и санитарном состоянии.

4.4.15. Арендатор обязан в случае принятия решения о реконструкции или сносе Объекта аренды освободить Объект в течение двух месяцев после получения уведомления об этом от Арендодателя.

4.4.16. Арендатор несет ответственность за сохранность переданного ему в аренду Объекта.

4.4.17. Самостоятельно заключать от своего имени, а также своевременно пролонгировать договоры с организациями, обеспечивающими нормальную эксплуатацию Объекта, в том числе договоры энергоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, сезонного отопления, организациями оказывающими услуги телефонной связи и т.д.

4.4.18. Ежемесячно нести расходы на содержание и ремонт Объекта. Своевременно производить расчеты с соответствующими организациями и службами за предоставление коммунальных услуг, не допуская отключения Объекта от систем по причине просрочки внесения платежей.

4.4.19. Арендатор обязан уведомить Арендодателя об изменении реквизитов (юридический адрес, изменение организационно-правовой формы, переименование, банковские реквизиты и т.п.) в течение 5 дней.

4.5. Стороны установили, что после произведенной Арендатором перепланировки в соответствии с п. 4.3.6. настоящего Договора, Стороны не позднее, чем через 10 (десять) рабочих дней с даты получения Арендодателем от Арендатора измененных документов БТИ на Объект обязаны заключить дополнительное соглашение к настоящему Договору, касающееся внесений изменений в технические характеристики Объекта, в котором Стороны дают подробное и точное описание состояние Помещений после произведенных перепланировок.

 

5. Платежи и расчеты по Договору

5.1. Размер арендной платы определяется на основании отчета №137ан-19 «Об оценке рыночной стоимости ежегодного размера арендной платы за владением и пользование встроенным помещением № 2, расположенным в здании СДК по адресу: 397495, Воронежская область, Таловский район, п. Еланка, ул. Мира, д. 17».

5.2. Величина арендной платы (без налога на добавленную стоимость) составляет в год 75500 (Семьдесят пять тысяч пятьсот) рублей 00коп.
в месяц 6291,67 (Шесть тысяч двести девяносто один рубль 67 коп).

5.3. В арендную плату не включены:

- плата за пользование земельным участком, на котором расположен Объект аренды;

- плата за эксплуатационное обслуживание;

- плата за предоставляемые коммунальные услуги.

5.4. Налог на добавленную стоимость уплачивается Арендатором самостоятельно сверх арендной платы отдельным платежным поручением в соответствии с действующим законодательством и перечисляется в соответствующие бюджеты через налоговые органы по месту своей регистрации, указывая в платежных документах, от чьего имени произведен платеж.

5.5. Арендная плата без НДС вносится Арендатором ежемесячно с оплатой не позднее пятого числа текущего месяца .

5.6. Реквизиты для зачисления арендной платы за Объект аренды:

Получатель: Управление федерального казначейства по Воронежской области (Администрация Абрамовского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области).

ОТДЕЛЕНИЕ ВОРОНЕЖ г. Воронеж, р/с 40204810400000000888, БИК 042007001, ИНН 3629007704, КПП 362901001, ОКАТО 20251804001, КБК 91411105035100000120.

В платежном поручении необходимо указывать номер и дату Договора аренды, а также период, за который производится оплата.

5.7. Оплата аренды Объекта производится Арендатором с даты подписания акта приема-передачи.

5.8. Моментом исполнения обязательств по оплате арендных платежей является момент поступления денежных средств в бюджет Абрамовского сельского поселения.

5.9. Изменение размера арендной платы производится письменным уведомлением Арендатора Арендодателем с указанием размера и срока платежа, которое является неотъемлемой частью договора аренды. Момент получения уведомления Арендатором определяется в любом случае не позднее 5-ти дней с даты его отправки заказным письмом.

 

6. Санкции

6.1. В случае нарушения сроков, предусмотренных п.п. 3.1., 4.4.2., 4.4.5, 5.5 настоящего Договора, Арендодатель имеет право потребовать, а Арендатор обязан уплатить в бюджет Абрамовского сельского поселения пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

6.2. В случае, если Арендатор допустит просрочку оплаты арендной платы в срок, предусмотренный п. 5.5., более чем на 25 (двадцать пять) календарных дней, Арендодатель вправе направить письменное требование об оплате не только просроченного платежа, но и досрочного внесения авансом ежемесячного размера арендной платы, который засчитывается за следующий месяц аренды Объекта, а Арендатор обязан исполнить указанное требование в течение 5 (пяти) банковских дней с даты его получения.

6.3. В случае неправильно оформленного платежного поручения оплата аренды не засчитывается и Арендодатель вправе выставить штрафные санкции.

6.4. Нарушение сроков перечисления арендной платы по вине обслуживающего Арендатора банка не освобождает Арендатора от уплаты штрафных санкций.

6.5. Уплата санкций, установленных настоящим Договором, не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по настоящему Договору.

6.6. В случае обнаружения Арендодателем самовольных построек, пристроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, таковые должны быть устранены Арендатором по предписанию Арендодателя, а Объект приведен в прежний вид силами и за счет Арендатора в разумный срок (не более 30 календарных дней). Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется действующим законодательством Российской Федерации.

 

7. Расторжение Договора аренды

7.1. Неисполнение Арендатором полностью или частично условий настоящего Договора является основанием для расторжения Договора аренды в соответствии с действующим законодательством.

7.2. Арендодатель вправе изменить или досрочно расторгнуть настоящий Договор во внесудебном порядке (часть 3 ст. 450 ГК РФ) в случаях:

а) использования Объекта аренды не по назначению, указанному в п. 1.3 настоящего Договора;

б) невнесения арендной платы в течение 30 календарных дней в срок, установленный п. 5.5 настоящего Договора;

в) существенного ухудшения Арендатором состояния Объекта аренды;

г) проведения Арендатором переоборудования или перепланировки Объекта аренды либо его части без согласования с Арендодателем, либо без соответствующих согласований и разрешений компетентных органов, либо такая перепланировка уменьшает стоимость помещения;

д) не подписания Арендатором акта приема-передачи Объекта аренды в срок, установленный пунктом 3.1 настоящего договора;

е) сдачи в субаренду Объекта или его части без получения письменного согласия Арендодателя;

ж) не подписания дополнительного соглашения о внесении изменений в технические характеристики Объекта после произведенной Арендодателем перепланировки в соответствии с пунктом 4.5 настоящего Договора;

з) передачи Объекта аренды Арендатором (как целого, так и его части) другим лицам по какому-либо основанию без согласия Арендодателя;

На основании п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора аренды полностью или частично, настоящий договор считается расторгнутым со дня, указанного в письменном уведомлении.

7.3. Арендатор вправе в одностороннем порядке отказаться от настоящего Договора, уведомив Арендодателя не менее чем за 3 (три) календарных месяца.

 

8. Прочие условия

8.1. Настоящий Договор заключен в 3 экземплярах (соответствующим образом прошитых, пронумерованных и заверенных Арендодателем): один хранится у Арендатора, два - у Арендодателя.

8.2. При изменении реквизитов Стороны обязаны уведомить друг друга в письменном виде.

Стороны обязаны в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты изменения местонахождения, почтовых адресов, банковских реквизитов, извещать друг друга о таких изменениях. В случае отсутствия такого извещения исполнение обязательств Сторонами с учетом прежних реквизитов Сторон считается надлежаще выполненным.

8.3. Споры, возникающие по настоящему Договору, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

8.4. Заголовки, используемые в настоящем Договоре, приводятся только для удобства пользования и при толковании настоящего Договора не могут рассматриваться как положение, имеющее самостоятельное значение.

 

9. Реквизиты Сторон                                             

Арендодатель:                                                                   Арендатор:

Администрация Абрамовского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области

397490, Воронежская обл., Таловский р-он, п.Абрамовка, ул.Ленина,1 тел.

5-10-31

ИНН 3629007704/КПП 362901001

БИК 042007001

ОТДЕЛЕНИЕ ВОРОНЕЖ

Глава Абрамовского

сельского поселения

______________ /О.Н.Соболева/

(подпись)

М.П. «__»  ___________  2019 г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  ____________________.

 

 М.П. «__»  ___________ 2019 г.

 

 

Акт приема-передачи к договору аренды нежилого помещения

№1 от « ___ » ____________ 2019 г.

 

п. Абрамовка                                                                   «__»  ____________ 2019 г.

 

Администрация Абрамовского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Соболевой Ольги Николаевны, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _____________________________________________________________________, с другой стороны, а при совместном упоминании именуемые «Стороны», принимает с ___ _________ 2019 года во временное пользование (аренду) нежилое помещение (далее именуемое «Помещение»), расположенное по адресу: Воронежская обл., Таловский район, п. Еланка,17, общей площадью 56,2 кв. м. для размещения торговой точки.

1. Технические характеристики помещения:

а) тип здания  помещение

б) качество стройматериалов стен здания -кирпичное

в) качество помещения - наземная часть – фундамент бутовый ленточный

г) техническое обустройство: электроснабжение, отопление от котла

Наличие водопровода, канализации, центрального отопления, телефона (нужное подчеркнуть).

2. Переданное в аренду помещение Арендатором осмотрено и признано им соответствующим назначению и условиям договора аренды

3. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим актом, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством и условиями названного договора.

4. Настоящий акт приема - передачи составлен в 3 экземплярах (соответствующим образом прошитых, пронумерованных и заверенных Арендодателем): один хранится у Арендатора, один - у Арендодателя, один – у балансодержателя.

Реквизиты и подписи сторон

Арендодатель:                                                                   Арендатор:

Администрация Абрамовского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области

397490, Воронежская обл., Таловский р-он, п. Абрамовка, ул. Ленина, д.1 тел.

8(47352) 5-10-31

ИНН 3629007704 КПП 362901001

БИК 042007001

ОТДЕЛЕНИЕ ВОРОНЕЖ. г. Воронеж

 

Глава Абрамовского сельского поселения

 

______________ /О.Н.Соболева/

(подпись)

М.П.« ____» _______________ 2019 г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

М.П. «___» ___________ 2019 г.

 

 

Дата создания: 08.08.2019 09:53

Дата последнего изменения: 08.08.2019 09:53